Rakennuspaikan maaperällä on suuri merkitys kiinteistön terveydelle
Entisaikaan kotien rakennuspaikaksi valittiin parhaat, yleensä korkealla sijaitsevat kuivat tontit. Asuinrakentamisen kiihtyessä 70-, 80- ja 90-luvuilla tonteiksi kelpasivat heikkolaatuisemmatkin rakennuspaikat. Asuinalueiksi kaavoitettiin mm. entisiä peltomaita, joissa maaperä saattoi olla hyvinkin saviperäistä ja kosteaa.
Vielä 90-luvullakin talojen perustusten alle ja salaojituksiin ajettiin sekalaista, saatavilla olevaa maa-ainesta, usein käytettiin hienojakoista hiekkaa. Mitä hienojakoisempaa maa-aines on, sen paremmin se sitoo itseensä vettä. Jos kodin kivijalka rakennetaan saviseen maahan ja täyttö tehdään hiekalla, lopputuloksena perustukset saattavat kellua suoranaisessa vesialtaassa.
Tämän päivän rakennusmääräysten mukaan kaikkien maata vasten tehtyjen rakenteiden alla ja vieressä tulisi olla kapillaarikatko. Kapillaarisora läpäisee hyvin ylhäältä valuvaa vettä sekä katkaisee kapillaarisen vedennousun tehokkaasti.
Savessa veden kapillaarinen nousu on sepeliin nähden satakertainen.
Ratkaisuna salaojaremontti
Jos oma kotitalo on aikoinaan rakennettu epäsuotuisalle maaperälle, salaojituksen toimivuus on ehdottoman tärkeää. Nykymääräysten mukainen salaojitus käsittää seuraavat tekijät:
+ oikeaan korkeuteen asennetut, laadukkaat salaojaputket
+ kapillaarisoratäyttö
+ suodatinkangas
+ oikein asennettu patolevy
+ riittävä routaeristys
+ oikeat maanpinnan kaadot
+ toimiva sadevesijärjestelmä ja -viemäröinti
+ salaojavesien johtaminen oikein pois pihamaalta
+ salaojien tarkastuskaivot
Onko salaojat kunnossa?
Tilaa ilmainen salaoja tutkimus.
Myös vesikattojen Kuntokartoitukset ilmaiseksi.
Jukka.puurunen@vesivek.fi
050 5705345
... Näytä lisääNäytä vähemmän